Продажба+22% над пазара

Гараж в София, Триъгълника

СофияТриъгълника
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба42 000 €3 230 €/м²
Очакван наем157 € /мес
Площ
13 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.5% · 4 000 €
  1. 38 000 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 37 500 €▼ 500 € (1.3%) 14 Юни 2026Намаление на цената
  3. 42 000 €▲ 4 500 € (12%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 230 €/м² срещу 2 647 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Триъгълника

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района