Продажба

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба46 589 €582 €/м²
Очакван наем130 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота) — 582 €/м² срещу 1 659 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 207 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района