Продажба

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба35 000 €1 060 €/м²
Очакван наем130 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (81 имота)

Площ
33 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.4% · 2 000 €
  1. 37 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 35 000 €▼ 2 000 € (5.4%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 34 000 €▼ 1 000 € (2.9%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 33 000 €▼ 1 000 € (2.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  5. 35 000 €▲ 2 000 € (6.1%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (81 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 667 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района