Продажба

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба45 000 €833 €/м²
Очакван наем130 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
54 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота) — 833 €/м² срещу 1 659 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района