Продажба

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба34 900 €2 052 €/м²
Очакван наем130 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота)

Площ
17 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.2% · 1 400 €
  1. 33 500 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 29 900 €▼ 3 600 € (10.7%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 34 900 €▲ 5 000 € (16.7%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота) — 2 052 €/м² срещу 1 659 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 400 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района