Продажба

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба135 000 €888 €/м²
Очакван наем130 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~117 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
152 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота) — 888 €/м² срещу 1 659 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Удобства

  • Автоматична врата
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района