Продажба

Гараж в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба21 500 €693 €/м²
Очакван наем134 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Люлин - център (8 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
31 м²

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска95 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем134 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Люлин - център (8 имота) — 693 €/м² срещу 1 404 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 95 €, а очакваният наем за района — 134 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин - център

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района