Продажба

Гараж в София, Дървеница

СофияДървеница
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба43 500 €2 175 €/м²
Очакван наем149 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Дървеница (14 имота)

Площ
20 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 33.1% · 21 500 €
  1. 65 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 7 000 € (10.8%) 19 Април 2026Намаление на цената
  3. 54 000 €▼ 4 000 € (6.9%) 21 Май 2026Намаление на цената
  4. 50 000 €▼ 4 000 € (7.4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 65 000 €▲ 15 000 € (30%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  6. 48 000 €▼ 17 000 € (26.2%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  7. 43 500 €▼ 4 500 € (9.4%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Дървеница (14 имота) — 2 175 €/м² срещу 2 074 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 149 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 500 € (33.1%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Дървеница

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района