Продажба

Гараж в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €3 038 €/м²
Очакван наем166 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Център (46 имота)

Площ
26 м²
Етаж
0 / 6

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 15.1% · 14 000 €
  1. 93 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 92 800 €▼ 200 € (0.2%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 92 000 €▼ 800 € (0.9%) 9 Март 2026Намаление на цената
  4. 92 600 €▲ 600 € (0.7%) 10 Март 2026Повишение на цената
  5. 89 990 €▼ 2 610 € (2.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
  6. 88 990 €▼ 1 000 € (1.1%) 20 Май 2026Намаление на цената
  7. 84 000 €▼ 4 990 € (5.6%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  8. 87 990 €▲ 3 990 € (4.8%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  9. 82 000 €▼ 5 990 € (6.8%) 3 Август 2026Намаление на цената
  10. 79 000 €▼ 3 000 € (3.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Център (46 имота) — 3 038 €/м² срещу 2 304 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 166 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Център

Удобства

  • Автоматична врата
  • Отделен електромер
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района