медиана 2 356 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във в.з. Бункера (8 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 2 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Бункера (8 имота) — 2 191 €/м² срещу 2 356 €/м².
Къща в град София, в.з. Бункера с площ от 543 кв.м. и три етажа.
Разпределението включва гараж за шест коли на партерен етаж, дневна с трапезария и кухненски бокс на първи етаж, както и четири спални на втори етаж, една от които със самостоятелна баня; третият етаж е покривна тераса.
Строителството е тухлено от 2016 г., с топло и хидроизолация, дебелина на стените 50 см., комбинирана дограма с електрически щори и модерни системи за отопление и охрана.
Имотът се намира на комуникативно място близо до градски транспорт и основни пътни артерии, с лесен достъп до центъра на София.
Къщата предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 280 €, а очакваният наем за района — 3 147 €. Наемът покрива 60% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 300 000 € (20.1%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 356 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 837 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 473 €/мес
медиана 2 356 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 2 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 356 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 356 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 183% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 356 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 194% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 356 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 979 €/мес