Продажба

Триетажна къща с гараж за 6 коли в.з. Бункера, София

Софияв.з. Бункера
Публикувано: 15 Август 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба1 190 000 €2 191 €/м²
Очакван наем3 147 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Бункера (8 имота)

Площ
543 м²
Площ земя
714 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска5 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 2 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.1% · 300 000 €
  1. 1 490 000 €29 Януари 2026Първоначална цена
  2. 1 389 000 €▼ 101 000 € (6.8%) 8 Март 2026Намаление на цената
  3. 1 190 000 €▼ 199 000 € (14.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Бункера (8 имота) — 2 191 €/м² срещу 2 356 €/м².

Къща в град София, в.з. Бункера с площ от 543 кв.м. и три етажа.

Разпределението включва гараж за шест коли на партерен етаж, дневна с трапезария и кухненски бокс на първи етаж, както и четири спални на втори етаж, една от които със самостоятелна баня; третият етаж е покривна тераса.

Строителството е тухлено от 2016 г., с топло и хидроизолация, дебелина на стените 50 см., комбинирана дограма с електрически щори и модерни системи за отопление и охрана.

Имотът се намира на комуникативно място близо до градски транспорт и основни пътни артерии, с лесен достъп до центъра на София.

Къщата предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 280 €, а очакваният наем за района — 3 147 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 300 000 € (20.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Бункера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за 6 коли
  • качествени материали
  • съвременни удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района