Продажба+59% над пазара

Къща в София, в.з.Бункера

Софияв.з. Бункера

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба960 000 €3 886 €/м²

Очакван наем3 019 € /мес

Площ

247 м²

Площ земя

809 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2017

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска4 259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 1 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 120 000 €

1 080 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
980 000 €▼ 100 000 € (9.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
960 000 €▼ 20 000 € (2%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторна фамилна къща с РЗП 247 кв.м и двор 809 кв.м в полите на Витоша Бистрица, местността Бункера. Напълно завършена и обзаведена, тухлено строителство от 2017 г., с Акт 16. Разположена на три нива:
Първо ниво фитнес зала с френски прозорци и изглед към двора, баня с тоалетна, допълнително помещение за кабинет или хоби.
Второ ниво вход със зимна остъклена веранда, дневна с кухня и трапезария, стая за гости, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Трето ниво родителска спалня с тераса и самостоятелна баня, детска стая с тераса.
Дворът е озеленен, с вековни борове, барбекю с навес и голяма постройка за инструменти. Имотът разполага с соларна система за топла вода, пречиствателна станция, СОТ, видеонаблюдение, автоматична поливна система и две външни паркоместа.
На тиха улица, в близост до Бизнес парк София и частни училища. Отличен имот за семеен живот или вила с висок стандарт.

Цена: 1 280 000 EUR
За контакт: MyHomes, Миглена Драготинова
www.myhomes.bg,
тел. 0877 009 087

Виж оригиналната обява