Продажба+15% над пазара

Къща в София, в.з.Бункера

Софияв.з. Бункера
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба365 000 €2 807 €/м²
Очакван наем3 013 € /мес
Площ
130 м²
Площ земя
307 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се новопостроена двуетажна къща-близнак , разположена в една от най-престижните и зелени зони на София в.з. Бункера. Имотът съчетава чист въздух, спокойствие и бърз достъп до Околовръстния път и града.Къщата е с РЗП от 131 кв.м, собствен двор от 300 кв.м и е в степен на завършеност Акт 14.Разпределение по ниваСутерен: Практично подземно ниво, подходящо за котелно, винарна, склад или перално помещение.Първи етаж:Просторна дневна с кухня и трапезария в едно общо пространство с площ от 51 кв.м изключително светло и обемно помещение.Баня с тоалетна.Голяма веранда/тераса с площ от 24 кв.м, която излиза директно към двора и е идеална за барбекю зона.Втори етаж:Две самостоятелни, слънчеви спални с панорамни гледки.Самостоятелна баня с тоалетна, обслужваща етажа.Функционален двор: Площта от 300 кв.м е перфектна за озеленена градина, детски кът или обособяване на паркоместа.Ново строителство с Акт 14: Сградата е изпълнена по съвременни стандарти. Етапът позволява на купувача да завърши интериора, настилките и инсталациите изцяло по свой вкус и бюджет.Имотът е перфектен за семейство, което търси спокойствието на природата, без да губи връзка с градските удобства.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района