ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, в.з.Бункера

Софияв.з. Бункера

Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба720 000 €2 482 €/м²

Очакван наем3 019 € /мес

Площ

290 м²

Площ земя

905 м²

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 30 000 €

720 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
750 000 €▲ 30 000 € (4.2%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

С удоволствие ви представяме просторна фамилна къща с отлична локация в предпочитания район Бункера място, което съчетава спокойствието на природата, чистия въздух и бързия достъп до града. Имотът е разположен върху панорамен, леко терасиран двор с площ от 905 кв.м и предлага впечатляващи гледки към планината и към града.
Къщата е на три нива с обща РЗП от 290 кв.м, функционално разпределени както следва:
Първо ниво просторен гараж за 4 автомобила, склад, килер и котелно помещение с отопление на пелети;
Второ ниво светъл и просторен хол с площ около 48 кв.м, кухня с балкон, спалня, баня с тоалетна и голяма веранда с излаз от дневната и спалнята.
Трето ниво две комфортни спални южен балкон, баня с тоалетна и дрешник.
Имотът предлага отличен потенциал за превръщане в модерен и уютен дом според вкуса на новите собственици. Къщата се нуждае от съвременен ремонт, което дава възможност за индивидуален проект и обзавеждане.
Районът е тих, озеленен и предпочитан за целогодишно живеене, с удобен достъп до града и наличен градски транспорт.
Подходяща както за:
семейно жилище;
дом сред природата близо до града;
инвестиция с висок потенциал. (yavlenaCOM/169845).

Виж оригиналната обява