Sale+59% над пазара

House in Sofiya, Bunkera

SofiyaBunkera

Published: 7 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale960,000 €3,886 €/m²

Expected rent3,027 € /mo

Area

247 m²

Land Area

809 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2017

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment4,259 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 1,232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 11.1% · 120,000 €

1,080,000 €3 February 2026Първоначална цена
980,000 €▼ 100,000 € (9.3%) 1 April 2026Намаление на цената
960,000 €▼ 20,000 € (2%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Просторна фамилна къща с РЗП 247 кв.м и двор 809 кв.м в полите на Витоша Бистрица, местността Бункера. Напълно завършена и обзаведена, тухлено строителство от 2017 г., с Акт 16. Разположена на три нива:
Първо ниво фитнес зала с френски прозорци и изглед към двора, баня с тоалетна, допълнително помещение за кабинет или хоби.
Второ ниво вход със зимна остъклена веранда, дневна с кухня и трапезария, стая за гости, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Трето ниво родителска спалня с тераса и самостоятелна баня, детска стая с тераса.
Дворът е озеленен, с вековни борове, барбекю с навес и голяма постройка за инструменти. Имотът разполага с соларна система за топла вода, пречиствателна станция, СОТ, видеонаблюдение, автоматична поливна система и две външни паркоместа.
На тиха улица, в близост до Бизнес парк София и частни училища. Отличен имот за семеен живот или вила с висок стандарт.

Цена: 1 280 000 EUR
За контакт: MyHomes, Миглена Драготинова
www.myhomes.bg,
тел. 0877 009 087

View original listing