Sale+15% над пазара

House in Sofiya, Bunkera

SofiyaBunkera
Published: 30 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale365,000 €2,807 €/m²
Expected rent3,088 € /mo
Area
130 m²
Land Area
307 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

10.2% / yr
Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 191% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се новопостроена двуетажна къща-близнак , разположена в една от най-престижните и зелени зони на София в.з. Бункера. Имотът съчетава чист въздух, спокойствие и бърз достъп до Околовръстния път и града.Къщата е с РЗП от 131 кв.м, собствен двор от 300 кв.м и е в степен на завършеност Акт 14.Разпределение по ниваСутерен: Практично подземно ниво, подходящо за котелно, винарна, склад или перално помещение.Първи етаж:Просторна дневна с кухня и трапезария в едно общо пространство с площ от 51 кв.м изключително светло и обемно помещение.Баня с тоалетна.Голяма веранда/тераса с площ от 24 кв.м, която излиза директно към двора и е идеална за барбекю зона.Втори етаж:Две самостоятелни, слънчеви спални с панорамни гледки.Самостоятелна баня с тоалетна, обслужваща етажа.Функционален двор: Площта от 300 кв.м е перфектна за озеленена градина, детски кът или обособяване на паркоместа.Ново строителство с Акт 14: Сградата е изпълнена по съвременни стандарти. Етапът позволява на купувача да завърши интериора, настилките и инсталациите изцяло по свой вкус и бюджет.Имотът е перфектен за семейство, което търси спокойствието на природата, без да губи връзка с градските удобства.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby