медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Враждебна (9 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 272% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Враждебна (9 имота) — 2 325 €/м² срещу 2 325 €/м².
Къща с площ 112 кв.м и прилежащ двор от 71 кв.м, разположена в квартал Враждебна, град София.
Разпределението включва функционален апартамент на първи етаж с удобен достъп и възможност за паркомясто.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и включва асансьор, паркинг и затворен комплекс.
Локацията предлага спокойствие сред зеленина, близост до детски градини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с осигурени удобства и добра инфраструктура в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 156 €, а очакваният наем за района — 3 147 €. Наемът покрива цялата вноска (272%).
От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Враждебна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 263% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.