ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба447 500 €2 500 €/м²
Очакван наем3 088 € /мес
Площ
179 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 088 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къщата е с АКТ 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация). Двуетажна еднофамилна къща разположена на калкан в кв.'Манастирски ливади - Изток'. Местоположението е далеч от шума, напрежението и динамичния живот в големия град, тишина и спокойствие, с бърз и удобен излаз до главни пътни артерии на столицата. Къщата е с общо РЗП 179кв.м. и е със следното РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Сутерен: ЗП 34,83кв.м. гараж, котелно помещение, мазе-склад, Сутеренът се ползва съвместно със собствениците на къщата близнак.Етаж ПЪРВИ със ЗП 67,5кв.м: входно преддверие, кухненски бокс, трапзария и светла дневна с излаз на тераса и двор, тоалетна. Етаж ВТОРИ със ЗП 76,9кв.м родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна, две детски и тераса, втора баня с тоалетна. Къщaтa се продава на замазка, стени и тавани мазилка, PVC дограма Aluplast Германия, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи.В комплекса са разположени 14 къщи с различна квадратура - от 179 кв.м. до 305 кв.м, разположени на калкан, с обособени самостоятелни дворове от 50кв.м до 150кв.м. Всички те разполагат с три нива със следното разпределение: Сутерен - Гараж за една или две коли, складови и помощни помещения. Етаж първи: кухня с трапезария, просторна и светла дневна с излаз на тераса и двор, тоалетна. Етаж втори Три спални, две бани с тоалетни. Къщите се продават на под - замазка, стени и тавани мазилка с лепен гипсокартон, PVC дограма Aluplast Германия, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района