SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale447,500 €2,500 €/m²
Expected rent3,085 € /mo
Area
179 m²
Land Area
80 m²
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr
Monthly payment1,985 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къщата е с АКТ 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация). Двуетажна еднофамилна къща разположена на калкан в кв.'Манастирски ливади - Изток'. Местоположението е далеч от шума, напрежението и динамичния живот в големия град, тишина и спокойствие, с бърз и удобен излаз до главни пътни артерии на столицата. Къщата е с общо РЗП 179кв.м. и е със следното РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Сутерен: ЗП 34,83кв.м. гараж, котелно помещение, мазе-склад, Сутеренът се ползва съвместно със собствениците на къщата близнак.Етаж ПЪРВИ със ЗП 67,5кв.м: входно преддверие, кухненски бокс, трапзария и светла дневна с излаз на тераса и двор, тоалетна. Етаж ВТОРИ със ЗП 76,9кв.м родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна, две детски и тераса, втора баня с тоалетна. Къщaтa се продава на замазка, стени и тавани мазилка, PVC дограма Aluplast Германия, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи.В комплекса са разположени 14 къщи с различна квадратура - от 179 кв.м. до 305 кв.м, разположени на калкан, с обособени самостоятелни дворове от 50кв.м до 150кв.м. Всички те разполагат с три нива със следното разпределение: Сутерен - Гараж за една или две коли, складови и помощни помещения. Етаж първи: кухня с трапезария, просторна и светла дневна с излаз на тераса и двор, тоалетна. Етаж втори Три спални, две бани с тоалетни. Къщите се продават на под - замазка, стени и тавани мазилка с лепен гипсокартон, PVC дограма Aluplast Германия, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby