Продажба

Къща с 2 стаи в м-т Щъркелово гнездо с двор и тераса

Софиям-т Щъркелово гнездо
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба80 000 €1 142 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

47.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 885% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 33.3% · 20 000 €
  1. 60 000 €8 Август 2025Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 5 000 € (8.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▲ 25 000 € (45.5%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 833 €/м².

Къща в град София, местност Щъркелово гнездо, близо до язовир Искър.
Разпределението включва основни помещения с тераса и прилежащ двор, подходящи за целогодишно ползване или ваканционен дом.
Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, оборудвана с ток и вода, което осигурява базови удобства.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като е на кратко разстояние от природни забележителности и водни ресурси.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до града и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (885%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Щъркелово гнездо

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • тераса с гледка
  • двор
  • близо до язовир
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района