Продажба

Къща с 4 стаи и гледка към язовир Искър в м-т Щъркелово гнездо

Софиям-т Щъркелово гнездо
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба250 000 €1 582 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 283% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 833 €/м².

Къща в град София, м-т Щъркелово гнездо с изглед към язовир Искър.
Разпределението е на три етажа с тераси и функционални помещения, включително работилница и мазета.
Строителството е тухлено от 2021 г., имотът е реновиран и разполага с резервоари за вода.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за хора търсещи уединение.
Подходяща за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт в естествена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (283%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Щъркелово гнездо

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана
  • качествено строителство
  • тераса с барбекю
  • гледка към язовир
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района