Продажба

Тухлена къща с 4 стаи и тераса в м-т Щъркелово гнездо, София

Софиям-т Щъркелово гнездо
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба125 000 €1 785 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
864 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 566% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 833 €/м².

Къща с площ 70 кв.м, разположена в м-т Щъркелово гнездо, град София.

Разпределението включва две общи стаи на приземния етаж и още две на втория етаж с голяма тераса, което позволява различни варианти за преустройство според нуждите.

Строителството е масивно, тухлено от 1996 г., с наличен ток и водоснабдяване чрез сондаж в двора.

Имотът се намира в началото на зоната с изглед към язовира, осигуряващ спокойна среда близо до природата.

Подходящ е за хора, които търсят възможност за персонализиране и предпочитат по-спокойна локация извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (566%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Щъркелово гнездо

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивно тухлено строителство
  • голяма тераса
  • изглед към язовира
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • водоснабдяване чрез сондаж

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района