Продажба

Модулна вила 1-стаен в м-т Щъркелово гнездо, София

Софиям-т Щъркелово гнездо
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба55 000 €1 833 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

68.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1287% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 833 €/м².

Вила с площ 30 кв.м, разположена в м-т Щъркелово гнездо, град София.
Имотът е с алпийски стил и модулна конструкция, построен през 2012 година.
Вилата е водоснабдена чрез сондаж и електрифицирана, което осигурява основни удобства.
Парцелът е обширен и се намира в близост до други къщи, което предлага спокойна среда.
Подходящ е за ползване като почивен дом или малък имот за отдих близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (1287%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Щъркелово гнездо

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • узаконена постройка
  • водоснабдяване чрез сондаж
  • електрифицирана
  • обширен парцел
Недостатъци
  • малка площ

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района