Продажба

Къща в София, м-т Щъркелово гнездо

Софиям-т Щъркелово гнездо
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба109 999 €2 499 €/м²
Очакван наем3 142 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота)

Площ
44 м²
Площ земя
575 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2004

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

34.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 644% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Щъркелово гнездо (19 имота) — 2 444 €/м² срещу 1 833 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 3 142 €. Наемът покрива цялата вноска (644%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Щъркелово гнездо

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района