Продажба

Къща-близнак с 5 спални в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба990 000 €2 204 €/м²
Очакван наем3 215 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ
449 м²
Площ земя
455 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 1 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 204 €/м² срещу 2 409 €/м².

Къща-близнак на три нива, разположена в затворен комплекс в м-т Камбаните, София.

Разпределението включва просторна дневна с достъп до двор, складови помещения, перално и техническо помещение на партерния етаж; спалня и кабинет на първия етаж; три спални и две бани на втория етаж.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с възможност за асансьор, което осигурява удобство и адаптивност.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, фитнес съоръжения и 24/7 охрана, като се намира в близост до природата и планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение в затворена среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района