SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 8 March 2026 Updated: 22 July 2026
Sale990,000 €2,204 €/m²
Expected rent3,374 € /mo
Area
449 m²
Land Area
455 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment4,392 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 1,018 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна къща-близнак на три нива, разположена в престижен затворен жилищен комплекс с площ от 110 декара, в подножието на Витоша планина. Проектът се отличава с над 80% озеленени площи, собствен парк и хармонична природна среда, създадена за висок стандарт на живот.

Комплексът включва самостоятелни къщи, къщи-близнаци, редови къщи и просторни апартаменти, проектирани с фокус върху функционалност, дългосрочна стойност и комфорт.

Акцентът е поставен върху устойчивото развитие и внедряването на интелигентни технологии за дома, гарантиращи енергийна ефективност, удобство и модерен начин на живот.

Освен висококачествената жилищна среда, комплексът предлага богато разнообразие от удобства: детски площадки, зони за барбекю, лятно кино и фитнес съоръжения. Допълнително са предвидени коуъркинг пространства, зони за отдих, smart home системи, басейни, обширни зелени площи, 24/7 охрана и видеонаблюдение.
Стилна и просторна къща с три нива на функционално разпределение, предлагаща комфортни и гъвкави пространства за съвременен семеен живот.

Партер:
Просторна дневна зона с хол, подходяща за семейни събирания и развлечения, с директен достъп до уютен самостоятелен двор. На нивото са разположени още складово помещение, перално/гладачно помещение, баня с тоалетна и техническо помещение.

Първи етаж:
Широкоформатна спалня и кабинет, подходящ за работа от дома или лични творчески занимания, коридор, склад, антре и санитарен възел.

Втори етаж:
Три самостоятелни спални, две бани, склад и мокро помещение, осигуряващи комфорт и функционалност за цялото семейство.

Връзката между нивата се осъществява чрез вътрешно стълбище, с възможност за изграждане на асансьор, допълваща удобството и дългосрочната адаптивност на имота. Цената е без включен ДДС. Ref. ID:29122

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby