Продажба+16% над пазара

Къща в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба659 600 €2 617 €/м²

Очакван наем3 374 € /мес

Площ

252 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска2 927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 20.7% · 113 120 €

546 480 €9 Октомври 2025Първоначална цена
586 400 €▲ 39 920 € (7.3%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
659 600 €▲ 73 200 € (12.5%) 2 Юни 2026Повишение на цената
659 600 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме ви съвременна къща на три нива, разположени в живописната местност Косанин Дол, която се отличава с уединение и непосредствена близост до езеро Панчарево и Околовръстен път, осигуряващи лесен и бърз достъп до града.

Разпределение:
Сутерен: Техническо помещение, санитарен възел и пространство за спалня, фитнес или винарна, според нуждите на собствениците.
Първи етаж: Просторна дневна с директен излаз към двора, кухня с трапезария и санитарен възел.
Втори етаж: Три спални, основната с гардеробно помещение и самостоятелна баня, плюс обща баня за другите две спални.

Степен на завършеност:
Външни стени: Зидария 25 см с тухли 250/250/120 мм.
Покрив: Система термопанели PUR, 6 см, тип керемида, и топлоизолация от минерална вата 10 см (30 кг/м³).
Фасада: Топлоизолация EPS (10 см) с комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците.
Дограма: Алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет Четири сезона .
Мокри помещения: Окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стените.
Сутерен: Вароциментова мазилка по стени и таван.
Жилищни помещения: Гипсова мазилка по стени и тавани.
Подове: Замазка.
ВиК: На тапи.
Отопление: Монтирано подово отопление с подготовка за термопомпа и соларни панели на покрива.
Дворове: Настилки и озеленяване.

Схема на плащане:
30% при подписване на Предварителен договор;
40% при получен Акт 14;
20% при получен Акт 15;
10% при получен Акт 16.

Тези къщи предлагат висок стандарт на строителство, съчетан със съвременен дизайн и функционалност. Не пропускайте възможността да станете собственик на уютен дом в Косанин Дол идеално съчетание между природа и удобства!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 125569
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява