Продажба

Просторна къща с 3 етажа в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба730 250 €1 867 €/м²
Очакван наем3 215 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~211 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ
391 м²
Площ земя
101 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска3 240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 211 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 1 867 €/м² срещу 2 409 €/м².

Къща в м-т Камбаните, град София, част от устойчив комплекс с големи зелени площи.
Разполага с 391 кв.м площ на три нива, включително асансьор за удобство и достъпност.
Строителството е от тухла с акцент върху енергийна ефективност и използване на екологично чисти материали.
Комплексът предлага спокойна среда с близост до парк и лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за здравословен начин на живот близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 240 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района