Sale−18% под пазара

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale730,250 €1,867 €/m²
Expected rent3,374 € /mo
Area
391 m²
Land Area
101 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment3,240 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

New Estates има удоволствието да представи първият по рода си устойчив комплекс в София, разположен върху впечатляващите 110 декара площ. Само на 5 минути от Околовръстен път, проектът осигурява бърз и удобен достъп до всички ключови точки на града. Тук прецизно са съчетани съвременния начин на живот с уважение към природата. От общата площ на комплекса, 92 декара са посветени на зелени пространства, а допълнителни 10 декара са обособени като самостоятелен парк, предоставяйки на жителите възможността за ежедневен контакт с природата, далеч от градския шум и напрежение.
Този иновативен проект предлага разнообразие от различни по тип жилища, а именно: самостоятелни и редови къщи, както и апартаменти с две и три спални. Всички единици в комплекса са проектирани с акцент върху простор и комфорт.
Устойчивостта е основен ангажимент, който се постига чрез използването на екологично чисти материали и изграждането енергийно ефективни сгради. В комплекса ще се наслаждавате на здравословен начин на живот, допълнен от удобства като пътеки за бягане, детски площадки и работни пространства с изглед към спокойни, зелени пейзажи.
Сигурността в проекта е гарантирана чрез VIP Eye и VIPortier системи, използващи изкуствен интелект за прецизно откриване на потенциални заплахи с висока точност.

Основни предимства на комплекса:
• до парк Камбаните
• на 3 минути от Околовръствен път (с кола)
• на 6 минути до Ring Mall (с кола)
• на 15 минути до летище София (с кола)
• на 8 минути до Панчаревското езеро (с кола)
Ref. ID:26809

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby