Продажба+32% над пазара

Къща в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба880 000 €2 983 €/м²
Очакван наем3 374 € /мес
Площ
295 м²
Площ земя
203 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозна еднофамилна къща в новоизграждащ се затворен комплекс, идеален за тези, които търсят спокойствие и близост до природата, без да се лишават от удобствата на града.

Комплексът се намира на стратегическо място, осигуряващо бърз достъп до Околовръстния път, Бизнес Парк София, метростанции и градски транспорт.

В същото време, разстоянието до индустриалните зони и шумните булеварди гарантира чист въздух и спокойна обстановка, подсилени от близостта до гора.

Проектът е разположен на площ от 40 000 кв.м., с 4 000 кв.м. горски масив и крайречен парк от 3 500 кв.м.

Жилищата се изграждат с висококачествени материали и модерни технологии, осигуряващи сигурност и комфорт за цялото семейство.

Комплексът предлага впечатляващи гледки към Витоша, Стара планина и столицата.

На разположение на жителите ще бъдат детски площадки, спортни игрища, търговски център, барбекю зона, алея за тичане, въжен парк и открит фитнес.

Комплексът е под 24-часова охрана за пълна безопасност и спокойствие.

Разпределение:

Първо ниво:
-Входно антре/предверие
-Просторна дневна с кухня, трапезария и излаз към веранда с прекрасен двор
-Спалня за гости със собствена баня с WC
-Тоалтена за гости
-Техническо помещение

Второ ниво:
-Четири уютни спални
-Три бани с WC
-Дрешник
-Перално помещение
-Балкони с красиви гледки

Предимства:
-Чист въздух и красиви гледки Живот в близост до природата с възможност за наслада от чист въздух и зелени пространства.
-Тиха и спокойна локация Идеално за семейства, които търсят тишина и спокойствие извън градския шум, но в същото време близо до всички удобства.
-Комуникативност Добра инфраструктура, близост до основни пътища, училища и търговски обекти.
-Затворен комплекс Сигурност и спокойствие благодарение на охрана и ограничен достъп до комплекса.
-Висококачествени строителни материали Сигурност в дълготрайността и качеството на строежа благодарение на модерни и проверени материали.
-Енергийна ефективност Модерни отоплителни и изолационни системи, които намаляват разходите за енергия.
-Модерни удобства Планирани съвременни удобства като фитнес зала, басейн или паркинг за живущите.
-Светли и просторни помещения Предлага много пространство за комфортен живот, с достатъчно място за всички членове на семейството.
-Обширен двор Възможност за изграждане на личен открито пространство, градина или зона за отдих.
-Инвестиране в бъдещето Възможност за нарастваща стойност на имота в бъдеще поради развитието на новия комплекс.

При интерес към имота, моля, направете запитване тук или се обадете на телефон: +359888898262

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района