Sale+32% над пазара

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale880,000 €2,983 €/m²
Expected rent3,374 € /mo
Area
295 m²
Land Area
203 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment3,904 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 530 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Луксозна еднофамилна къща в новоизграждащ се затворен комплекс, идеален за тези, които търсят спокойствие и близост до природата, без да се лишават от удобствата на града.

Комплексът се намира на стратегическо място, осигуряващо бърз достъп до Околовръстния път, Бизнес Парк София, метростанции и градски транспорт.

В същото време, разстоянието до индустриалните зони и шумните булеварди гарантира чист въздух и спокойна обстановка, подсилени от близостта до гора.

Проектът е разположен на площ от 40 000 кв.м., с 4 000 кв.м. горски масив и крайречен парк от 3 500 кв.м.

Жилищата се изграждат с висококачествени материали и модерни технологии, осигуряващи сигурност и комфорт за цялото семейство.

Комплексът предлага впечатляващи гледки към Витоша, Стара планина и столицата.

На разположение на жителите ще бъдат детски площадки, спортни игрища, търговски център, барбекю зона, алея за тичане, въжен парк и открит фитнес.

Комплексът е под 24-часова охрана за пълна безопасност и спокойствие.

Разпределение:

Първо ниво:
-Входно антре/предверие
-Просторна дневна с кухня, трапезария и излаз към веранда с прекрасен двор
-Спалня за гости със собствена баня с WC
-Тоалтена за гости
-Техническо помещение

Второ ниво:
-Четири уютни спални
-Три бани с WC
-Дрешник
-Перално помещение
-Балкони с красиви гледки

Предимства:
-Чист въздух и красиви гледки Живот в близост до природата с възможност за наслада от чист въздух и зелени пространства.
-Тиха и спокойна локация Идеално за семейства, които търсят тишина и спокойствие извън градския шум, но в същото време близо до всички удобства.
-Комуникативност Добра инфраструктура, близост до основни пътища, училища и търговски обекти.
-Затворен комплекс Сигурност и спокойствие благодарение на охрана и ограничен достъп до комплекса.
-Висококачествени строителни материали Сигурност в дълготрайността и качеството на строежа благодарение на модерни и проверени материали.
-Енергийна ефективност Модерни отоплителни и изолационни системи, които намаляват разходите за енергия.
-Модерни удобства Планирани съвременни удобства като фитнес зала, басейн или паркинг за живущите.
-Светли и просторни помещения Предлага много пространство за комфортен живот, с достатъчно място за всички членове на семейството.
-Обширен двор Възможност за изграждане на личен открито пространство, градина или зона за отдих.
-Инвестиране в бъдещето Възможност за нарастваща стойност на имота в бъдеще поради развитието на новия комплекс.

При интерес към имота, моля, направете запитване тук или се обадете на телефон: +359888898262

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby