Продажба

Редова къща 293 кв.м в м-т Камбаните с паркинг

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба690 000 €2 354 €/м²
Очакван наем3 215 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ
293 м²
Площ земя
223 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 354 €/м² срещу 2 409 €/м².

Къща в затворен комплекс в м-т Камбаните, София, с три жилищни нива.
Разпределението е съобразено с естествената денивелация на терена, осигурявайки простор и светлина.
Строителството е тухлено от 2026 г., с алуминиева дограма, троен стъклопакет и термопомпена отоплителна система.
Комплексът предлага големи зелени площи и собствен парк, с удобен достъп до основни пътни артерии и бизнес зони.
Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • интелигентна система Smart Home
  • енергийно ефективни решения
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района