Продажба

Редова къща 4-стаен в м-т Камбаните с двор и паркинг

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба720 000 €2 465 €/м²

Очакван наем3 215 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ

292 м²

Площ земя

223 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 30 000 €

690 000 €30 Септември 2026Първоначална цена
720 000 €▲ 30 000 € (4.3%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 465 €/м² срещу 2 409 €/м².

Имотът представлява редова къща с РЗП 292 кв.м, разположена в затворен комплекс Gravity Homes в м-т Камбаните, София.

Разпределението е на три нива, което осигурява ясно разграничение на жилищните пространства и удобна функционалност.

Къщата е построена с тухлено строителство през 2027 г., като разполага със собствен двор от 223 кв.м и осигурен паркинг.

Районът предлага спокойна среда близо до природата и лесен достъп до центъра на София и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт, сигурност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 194 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните