Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Камбаните с контролирана среда

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба727 369 €2 819 €/м²
Очакван наем3 215 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ
258 м²
Площ земя
325 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска3 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 819 €/м² срещу 2 409 €/м².

Къщата се намира в затворен комплекс в м-т Камбаните, град София.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху естествената светлина и пространството.
Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден асансьор и съвременни материали, етап на строителство пред АКТ 14.
Комплексът предлага тиха и зелена среда с контролирана сигурност, близост до природата и лесен достъп до градската част.
Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между спокойствие и удобства в близост до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 227 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • пред АКТ 14

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района