медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · доплащаш ~ 1 887 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~70 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 812 €/м² срещу 2 409 €/м².
Къща в град София, м-т Камбаните, част от комплекс от няколко жилища.
Разпределението включва три етажа, 4 спални, 4 санитарни помещения и голям хол с кухненски бокс, с южно изложение.
Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2026 г., с осигурени две паркоместа за всяка къща.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, без такси за поддръжка на комплекса.
Подходящ имот за семейства, търсещи простор и функционалност в близост до градската среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 706 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 116 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · доплащаш ~ 1 887 €/мес
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · доплащаш ~ 1 177 €/мес
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес