Продажба

Къща с 4 стаи и двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба425 000 €2 833 €/м²
Очакван наем3 215 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 833 €/м² срещу 2 409 €/м².

Къща с РЗП 149 кв.м. в местност Детски град, м-т Камбаните, София. Разполага с собствен двор от 100 кв.м. и покривна тераса от 57 кв.м., която не е включена в основната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • тоалетна
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • родителска спалня
  • спалня за гости
  • детска спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района