ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба685 000 €2 500 €/м²
Очакван наем3 072 € /мес
Площ
274 м²
Площ земя
230 м²
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска3 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Удобен ГАРАЖ! ПРЕКРАСЕН ИМОТ, в сърцето на София, комуникативна локация - на пешеходно разстояние от MALL PARADISE, разкошно обособени пространства. Къщата е разположена на 4 полунива, с възможност за обособяване на различни зони спрямо желанията и вижданията на новия собственик. I-во ниво се състои от антре с тоалет за гости, просторен дневен тракт с вградена камина с мрамор и оникс, полуниво, което води към зона за релакс/ кабинет с излаз към двора; на следващо полуниво е разположена трапезария с обширен кухненски бокс и излаз към голяма тераса, II-то ниво се състои от много голяма спалня с вграден дрешник, работен кът, остъклен балкон и собствена баня с тоалет; III-то ниво разполага с еднопространствено помещение около 80 кв.м. с полуниво, състоящо се от още една спалня, тераса и баня - стая (с необходимите параметри за обособяване на самостоятелен апартамент). Къщата е построена с много качествени материали, естествени подови настилки - висок клас паркет, естествен камък, комфортни и луксозни мебели. Невероятно чувство към всеки детайл, впечатляващо осветление. Сутеренът на сградата е светъл, сух и с голямо избено помещение, комфортен гараж. Истинско бижу в близост до центъра, Южен парк, метростанция, прекрасно място за живеене. Къщата е близнак, но има уединение и не носи усещането на къща в съседство. Сградата е захранена с централна канализация. През улицата преминава газопровод.
За повече информация и огледи може да се обаждате по всяко време на Аделина Гюзелева 0887 522 233/ https://agresia.bg/

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района