SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 December 2025 Updated: 6 July 2026
Sale685,000 €2,500 €/m²
Expected rent3,027 € /mo
Area
274 m²
Land Area
230 m²
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment3,039 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Удобен ГАРАЖ! ПРЕКРАСЕН ИМОТ, в сърцето на София, комуникативна локация - на пешеходно разстояние от MALL PARADISE, разкошно обособени пространства. Къщата е разположена на 4 полунива, с възможност за обособяване на различни зони спрямо желанията и вижданията на новия собственик. I-во ниво се състои от антре с тоалет за гости, просторен дневен тракт с вградена камина с мрамор и оникс, полуниво, което води към зона за релакс/ кабинет с излаз към двора; на следващо полуниво е разположена трапезария с обширен кухненски бокс и излаз към голяма тераса, II-то ниво се състои от много голяма спалня с вграден дрешник, работен кът, остъклен балкон и собствена баня с тоалет; III-то ниво разполага с еднопространствено помещение около 80 кв.м. с полуниво, състоящо се от още една спалня, тераса и баня - стая (с необходимите параметри за обособяване на самостоятелен апартамент). Къщата е построена с много качествени материали, естествени подови настилки - висок клас паркет, естествен камък, комфортни и луксозни мебели. Невероятно чувство към всеки детайл, впечатляващо осветление. Сутеренът на сградата е светъл, сух и с голямо избено помещение, комфортен гараж. Истинско бижу в близост до центъра, Южен парк, метростанция, прекрасно място за живеене. Къщата е близнак, но има уединение и не носи усещането на къща в съседство. Сградата е захранена с централна канализация. През улицата преминава газопровод.
За повече информация и огледи може да се обаждате по всяко време на Аделина Гюзелева 0887 522 233/ https://agresia.bg/

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby