медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
ПОД ПАЗАРА С ~399 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 399 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 1 421 €/м² срещу 2 353 €/м².
Къща с площ от 429 кв.м, разположена в квартал Княжево в София, близо до парк Витоша.
Разпределението включва три етажа с двойно гаражно пространство, фитнес зала, просторен хол с камина, голяма кухня и трапезария, както и няколко спални с бани.
Строителството е тухлено от 1997 г., като имотът разполага с основни удобства и възможност за два отделни входа за две домакинства.
Локацията е спокойна, в близост до природни пътеки и туристически маршрути, подходяща за хора търсещи контакт с природата.
Имотът е подходящ за семейства, които ценят простор и близост до планината с възможност за разделяне на жилищното пространство при необходимост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 706 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 708% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 524% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 329% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.