медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 708% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
НАД ПАЗАРА С ~182 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 182 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 3 234 €/м² срещу 2 353 €/м².
Къща с РЗП 207 кв.м, разположена в зеления район на Княжево. Имотът включва собствен двор и отопляем басейн.
Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски кът, втора дневна/кабинет, три спални, две бани, тоалетна, веранда и балкон. Има и сутеренно складово помещение.
Строителството е тухлено от 2026 г., с подово отопление, термопомпа и завършени инсталации. Фасадите и изолациите са готови, а довършителните работи могат да се съобразят с предпочитанията на купувача.
Локацията предлага спокойствие сред природата с удобна връзка до София. Дворът е обособен с дървен дек, зона за отдих и две паркоместа.
Подходящ имот за семейство, търсещо целогодишен дом в по-спокойна среда с удобства и пространство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 970 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 708% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 524% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 329% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 272% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.