Продажба−19% под пазара

Къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба375 000 €1 865 €/м²

Очакван наем3 087 € /мес

Площ

201 м²

Площ земя

1 218 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 087 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Гарант дом предлага за продажба самостоятелна, функционална къща, изцяло за ремонт. Парцелът, в който е разположена е равен, слънчев, с квадратура 1218 кв.м., разположен на две улици, което го прави подходящ, както за ремонтиране на настоящата къща, така и за построяване на две нови къщи. Комуникативен, целогодишен достъп и тиха локация в желаната част на Княжево- на пътеката на Копитото.

Удобно разпределение на къщата:
Ниво партер: предверие, гараж, санитарен възел, складови помещения, стълбища и коридори;
Ниво 1: хол антре, трапезария с панорамна тераса, кухня с излаз тераса, спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна, стълбища и коридори;
Ниво 2: антре, две самостоятелни стаи, всяка с излаз на голяма тераса, гардеробна и баня с тоалетна, стълбища;
Ниво 3: таванско помещение;
Пълна строителна и юридическа документация.

Княжево
Площ 1218 кв.м.
плътност 30%
КИНТ: 1.0
Кота корниз: 10 м.
Къща 201 м2
За цялостен ремонт
Етаж: 3 / 3
Спални 3
Санитарни възли 3
Тераси 4
Водопровод-сменени шахти
Неизгребна септична яма
Трифазен ток
Цена: 375000 евро
Агенцията е с ключ, предлагаме безплатно съдействие за кредитиране, консултиране с адвокат и подготвяне на документи, свързани с бъдещата сделка! Огледи в удобно за клиента време- за контакт : Ива Файтонджиева- тел. 0898 888 459

Виж оригиналната обява