Продажба

Малка къща с двор в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба99 900 €2 497 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
8 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.7% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 708% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 100 900 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 1 000 € (1%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 2 497 €/м² срещу 2 353 €/м².

Къща с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Княжево в град София.
Имотът разполага с два входа, единият директно от улицата, а другият през малък двор.
Строителството е от тухла, построена през 1970 година, като къщата е преминала освежителен ремонт.
Локацията е в спокойна част на квартала, близо до зелени площи и удобна за достъп до центъра на града.
Подходяща е за хора, търсещи малък дом с възможност за обособяване на външно пространство и лесен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (708%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две входа
  • малък двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на допълнителни удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района