ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба1 000 000 €2 500 €/м²

Очакван наем3 087 € /мес

Площ

400 м²

Площ земя

943 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 087 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 1 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви елегантна и напълно завършена къща/резиденция, разположена в един от най-предпочитаните и зелени райони на София - кв.Княжево.
Имотът съчетава спокойствие, простор и бърз достъп до центъра (15 минути), заобиколен от природа и чист въздух.

Цена: 1 000 000 EUR
РЗП: 400 кв.м
Двор: 943 кв.м
Двоен гараж
Реновирана през 2020 г. | Необитавана | Първи собственик

Разпределение:
🔹 Партер:
Двоен гараж
Котелно помещение
Складови помещения

🔹 Първи етаж:
Просторна дневна с трапезария
Кухненски бокс
Баня с тоалетна
Директен излаз към двора

🔹 Втори етаж:
Дневна с камина
Пространство за кино салон / библиотека / спалня
Баня с тоалетна

🔹 Трети етаж:
Master спалня със собствена баня
Две допълнителни стаи
Баня с тоалетна

🔹 Четвърти етаж:
Просторно помещение (фитнес / офис / ателие)
Баня с тоалетна

🌳 Двор и предимства:
Озеленен и терасиран двор - 943 кв.м
Масивна ограда
Собствен водоизточник с хидрофор
Подготвена инфраструктура за видеонаблюдение
Възможност за закупуване на съседен парцел

🛠 Технически характеристики:
Висок клас топло- и хидроизолация
Пелетен котел и подово отопление
PVC дограма VEKA висок клас
Интериорни врати от масивен дъб
Панорамни прозорци с електрически щори
Луксозно завършени бани с материали от водещи европейски марки

✔ Подходящ за:
Луксозен семеен дом
Представителна резиденция
Посолство или корпоративен офис
Дългосрочна инвестиция

📞 +359 879 242 433 - Йордан Божилов | DENIRA HOMES
📞 +359 888 579 912 - Офис Мениджър | DENIRA HOMES

Виж оригиналната обява