Продажба+144% над пазара

Къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба230 000 €5 750 €/м²

Очакван наем3 019 € /мес

Площ

40 м²

Площ земя

726 м²

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 296% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Ориндж Естейт, представя на вашето внимание УПИ в м. Мала Кория, кв. Княжево, с големина 726 квадрата с построена в него масивна сграда на два етаж със ЗП 20 кв.м. Постройката е на шпакловка и замазка, с топлоизолация, в добро състояние- може да се ползва за живеене.

Имотът е с правоъгълна форма с ориентировъчни размери 40м./20м., слънчев, с юго-източно изложение, с красиви гледки към Копитото и града.
Имотът има активни партиди за ток и вода, а също и септична яма.

Лице 20 метра на асфалтирана улица.
Локация: в пресечка на ул. Мала Кория.
Имотът е с бърз и лесен достъп до градски транспорт, на 10 мин от центъра на града. В съседните парцели има предимно нови къщи, целогодишно обитавани, оформен красив жилищен комплекс.

Параметри на застрояване:
Плътност на застрояване (%) 30/25
КИНТ 1/0,8
Мининална озеленена площ (%) 60
Кота корниз (м.) 10/ 8,5

Виж оригиналната обява