Sale+143% над пазара

House in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 7 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale230,000 €5,750 €/m²

Expected rent3,027 € /mo

Area

40 m²

Land Area

726 m²

Construction

Brick

Year

2001

Yield analysis

Strong investment rating

15.8% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 297% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Ориндж Естейт, представя на вашето внимание УПИ в м. Мала Кория, кв. Княжево, с големина 726 квадрата с построена в него масивна сграда на два етаж със ЗП 20 кв.м. Постройката е на шпакловка и замазка, с топлоизолация, в добро състояние- може да се ползва за живеене.

Имотът е с правоъгълна форма с ориентировъчни размери 40м./20м., слънчев, с юго-източно изложение, с красиви гледки към Копитото и града.
Имотът има активни партиди за ток и вода, а също и септична яма.

Лице 20 метра на асфалтирана улица.
Локация: в пресечка на ул. Мала Кория.
Имотът е с бърз и лесен достъп до градски транспорт, на 10 мин от центъра на града. В съседните парцели има предимно нови къщи, целогодишно обитавани, оформен красив жилищен комплекс.

Параметри на застрояване:
Плътност на застрояване (%) 30/25
КИНТ 1/0,8
Мининална озеленена площ (%) 60
Кота корниз (м.) 10/ 8,5

View original listing