ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба515 000 €2 229 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

231 м²

Площ земя

205 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме редова къща в затворено жилищно селище в близост до гр. София, само на около 15 минути с автомобил от столицата. Местоположението осигурява чист планински въздух, много зеленина и спокойствие в непосредствена близост до Природен парк Витоша .

Без комисиона от купувача.

Къщата е на три етажа, с жилищна площ от 231.59 кв.м и самостоятелен двор от 205 кв.м.Имотът е подходящ за семейства, които търсят повече пространство, сигурна среда за децата и удобен достъп до столицата.

Етаж минус едно:
Входно антре;
Два гаража с автоматични врати;
Складово помещение.

Първи етаж:
Просторна дневна с трапезария и кухня в общо пространство;
Френски прозорци и директен излаз към верандата и двора;
Баня с тоалетна за гости;
Вътрешно стълбище;

Втори етаж:
Основна спалня със самостоятелна баня и просторен дрешник;
Две допълнителни спални;
Втора баня с тоалетна;
Панорамна гледка към Витоша.

Качествен дом
При изграждането на къщата са използвани качествени материали, осигуряващи висок комфорт и добра енергийна ефективност. Дограмата предлага отлична топло- и шумоизолация. Отоплението е водно подово, захранвано от високоефективна термопомпа, с възможност за индивидуално регулиране на температурата във всяко помещение. Входната врата е висок клас, марка Solid.

Характеристики на комплекса
Жилищното селище включва 45 къщи, разположени на 950 метра надморска височина и ориентирани към красивата панорама на Витоша. На разположение на живущите са обширни зелени пространства, зона за барбекю, футболно игрище, фитнес на открито и защитени места за детски игри.

Осигурени са денонощна охрана и професионална поддръжка. Изградена е собствена инфраструктура с подземна електроразпределителна мрежа, канализация, пречиствателна станция и оптично окабеляване за интернет. За тези услуги се заплаща месечна такса.

Свържете се с нас за повече информация и професионална ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-141458
Тел: 0885 187 090, 02 445 68 78
Отговорен брокер:Даяна Тилева
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява