SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale515,000 €2,229 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

231 m²

Land Area

205 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment2,285 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме редова къща в затворено жилищно селище в близост до гр. София, само на около 15 минути с автомобил от столицата. Местоположението осигурява чист планински въздух, много зеленина и спокойствие в непосредствена близост до Природен парк Витоша .

Без комисиона от купувача.

Къщата е на три етажа, с жилищна площ от 231.59 кв.м и самостоятелен двор от 205 кв.м.Имотът е подходящ за семейства, които търсят повече пространство, сигурна среда за децата и удобен достъп до столицата.

Етаж минус едно:
Входно антре;
Два гаража с автоматични врати;
Складово помещение.

Първи етаж:
Просторна дневна с трапезария и кухня в общо пространство;
Френски прозорци и директен излаз към верандата и двора;
Баня с тоалетна за гости;
Вътрешно стълбище;

Втори етаж:
Основна спалня със самостоятелна баня и просторен дрешник;
Две допълнителни спални;
Втора баня с тоалетна;
Панорамна гледка към Витоша.

Качествен дом
При изграждането на къщата са използвани качествени материали, осигуряващи висок комфорт и добра енергийна ефективност. Дограмата предлага отлична топло- и шумоизолация. Отоплението е водно подово, захранвано от високоефективна термопомпа, с възможност за индивидуално регулиране на температурата във всяко помещение. Входната врата е висок клас, марка Solid.

Характеристики на комплекса
Жилищното селище включва 45 къщи, разположени на 950 метра надморска височина и ориентирани към красивата панорама на Витоша. На разположение на живущите са обширни зелени пространства, зона за барбекю, футболно игрище, фитнес на открито и защитени места за детски игри.

Осигурени са денонощна охрана и професионална поддръжка. Изградена е собствена инфраструктура с подземна електроразпределителна мрежа, канализация, пречиствателна станция и оптично окабеляване за интернет. За тези услуги се заплаща месечна такса.

Свържете се с нас за повече информация и професионална ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-141458
Тел: 0885 187 090, 02 445 68 78
Отговорен брокер:Даяна Тилева
Без комисиона от купувача

View original listing