Продажба+30% над пазара

Къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба675 000 €3 068 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

220 м²

Площ земя

300 м²

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 20 000 €

695 000 €1 Март 2026Първоначална цена
675 000 €▼ 20 000 € (2.9%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

MyHome BG предлага за продажба просторна и модерна къща с обща площ 220 кв.м., разположена в един от най-живописните райони на София кв. Княжево, ул. Бойница, срещу Минералния извор - Княжево.

Къщата е съставена от две части:

Първа част построена 2010 г.

Втора част ново строителство от 2022 г.

🔹 Възможност за два отделни входа подходяща както за едно голямо семейство, така и за две домакинства или инвестиция.
🔹 На първия етаж оборудвани кухни и просторни дневни стаи.
🔹 На втория етаж по две обзаведени спални с баня и тоалетна, плюс голяма покрита тераса.
🔹 Двор 300 кв.м. с гараж за 2-3 автомобила.
🔹 Отопление и топла вода термопомпа въздух-вода Mitsubishi.
🔹 Висок клас изолация 10 см топлоизолация, фасада HPL и клинкер.

✅ Отлична локация срещу минералния извор, тиха и зелена среда с бърз достъп до центъра на София.
✅ В близост до градски транспорт, училища, магазини и природата на Витоша.

📞 За повече информация и огледи: 0887 505 474

Виж оригиналната обява