Sale+30% над пазара

House in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 8 December 2025 Updated: 8 June 2026

Sale675,000 €3,068 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

220 m²

Land Area

300 m²

Construction

Brick

Year

2021

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment2,995 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.9% · 20,000 €

695,000 €1 March 2026Първоначална цена
675,000 €▼ 20,000 € (2.9%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

MyHome BG предлага за продажба просторна и модерна къща с обща площ 220 кв.м., разположена в един от най-живописните райони на София кв. Княжево, ул. Бойница, срещу Минералния извор - Княжево.

Къщата е съставена от две части:

Първа част построена 2010 г.

Втора част ново строителство от 2022 г.

🔹 Възможност за два отделни входа подходяща както за едно голямо семейство, така и за две домакинства или инвестиция.
🔹 На първия етаж оборудвани кухни и просторни дневни стаи.
🔹 На втория етаж по две обзаведени спални с баня и тоалетна, плюс голяма покрита тераса.
🔹 Двор 300 кв.м. с гараж за 2-3 автомобила.
🔹 Отопление и топла вода термопомпа въздух-вода Mitsubishi.
🔹 Висок клас изолация 10 см топлоизолация, фасада HPL и клинкер.

✅ Отлична локация срещу минералния извор, тиха и зелена среда с бърз достъп до центъра на София.
✅ В близост до градски транспорт, училища, магазини и природата на Витоша.

📞 За повече информация и огледи: 0887 505 474

View original listing