медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НАД ПАЗАРА С ~111 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 111 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 2 859 €/м² срещу 2 353 €/м².
Къща в град София, квартал Княжево, построена през 2023 г. на два етажа с обща площ от 220 кв.м.
Разпределението включва няколко стаи, подходящи за семейно ползване, като е осигурено удобно вътрешно разпределение и функционални пространства.
Сградата е тухлена, ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Имотът разполага с паркинг за два автомобила, частично покрит и частично открит.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и търговски център, което улеснява ежедневните нужди.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с озеленен двор и добра инфраструктура в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 791 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 46 000 € (6.8%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 708% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 524% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 329% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.