Продажба−21% под пазара

Къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба375 000 €1 865 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

201 м²

Площ земя

1 218 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 15 000 €

390 000 €7 Април 2026Първоначална цена
375 000 €▼ 15 000 € (3.8%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Секвоя Ливинг продава ексклузивно парцел с къща и прекрасна гледка към Витоша, подходящ за жилищно строителство.

Имотът се намира на 2 минути от пътеката за Копитото и Княжевска гора. В близост има магазини, ресторанти и спирки на градския транспорт. Осигурен е достъп по павиран и асфалтов път до парцела. Имотът разполага с излаз на две улици, което го прави изключително подходящ за жилищно строителство. С готова документация за продажба и един собственик.

ПАРАМЕТРИ:
Площ: 1218 кв.м
Плътност: 30%
КИНТ: 1.0
Кота корниз: 10 м
Озеленяване: минимум 60%
Комуникации: ток (монофазен и трифазен два електромера), вода (сменени водомерни шахти) и неизгребна септична яма

Къщата е завършена, но се нуждае от ремонт и довършителни дейности.
РЗП: 201 кв.м

Състои се от:
Сутерен: предверие, коридор, гараж и три складови помещения
1-ви етаж: антре, кухня, спалня, дневна, баня и тераса
2-ри етаж: антре, две спални, баня и две тераси
3-ти етаж: просторно таванско помещение

Изготвен е примерен проект за разположението на сградите и тяхната площ.

Огледи са възможни по всяко време.

За повече информация и огледи: 0878126800

Виж оригиналната обява